Prisvurdering · 8700 Horsens

Solsikkevej 90

Villa · 140 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.386 kr/m².2.101.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 16.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.222.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,66 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 80 8700 Horsens	122 m²	91 m	27-11-2023	2.242.500 kr.	18.381 kr./m²
Solsikkevej 72 8700 Horsens	116 m²	146 m	08-05-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Solsikkevej 4 8700 Horsens	112 m²	142 m	23-03-2026	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Solsikkevej 152 8700 Horsens	178 m²	130 m	28-01-2025	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Primulavej 11 8700 Horsens	142 m²	266 m	09-09-2025	2.295.000 kr.	16.162 kr./m²
Snerlevej 25 8700 Horsens	140 m²	382 m	17-12-2023	2.437.500 kr.	17.411 kr./m²
Klintevej 6 8700 Horsens	139 m²	364 m	18-09-2025	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Anemonevej 3 8700 Horsens	140 m²	467 m	21-11-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Lupinvej 55 8700 Horsens	141 m²	597 m	20-03-2024	2.295.000 kr.	16.277 kr./m²
Hørvej 6 8700 Horsens	138 m²	549 m	19-12-2023	1.635.000 kr.	11.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu