Reedtzholmvej 8, Enø

Fritidshus · 105 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 105 m².3.235.890 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.612.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,38 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reedtzholmvej 158, Enø 4736 Karrebæksminde	103 m²	317 m	27-09-2026	2.545.000 kr.	24.709 kr./m²
Reedtzholmvej 137, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	507 m	05-05-2026	5.875.000 kr.	55.952 kr./m²
Reedtzholmvej 137, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	507 m	21-03-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Reedtzholmvej 94, Enø 4736 Karrebæksminde	93 m²	621 m	29-07-2026	4.495.000 kr.	48.333 kr./m²
Reedtzholmvej 6, Enø 4736 Karrebæksminde	84 m²	137 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Reedtzholmvej 189, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	163 m	22-04-2025	1.901.000 kr.	22.904 kr./m²
Reedtzholmvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	80 m²	83 m	09-06-2025	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²
Reedtzholmvej 86, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	473 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Reedtzholmvej 153, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	407 m	20-10-2025	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²
Reedtzholmvej 133, Enø 4736 Karrebæksminde	130 m²	568 m	14-11-2023	2.337.500 kr.	17.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu