Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Smedegade 76, st. th

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1858

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1858. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1858
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.378 kr/m².1.765.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.454.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,16 pct. siden sep. 2013
216k863k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202419. sep. 2013975.000 kr.I dag · vores estimat1.454.276 kr.Markedet · 1992372.000 kr.Markedet · 1993325.965 kr.Markedet · 1994456.723 kr.Markedet · 1995564.696 kr.Markedet · 1996678.249 kr.Markedet · 1997402.969 kr.Markedet · 1998926.094 kr.Markedet · 19991.511.901 kr.Markedet · 2000929.349 kr.Markedet · 2001889.173 kr.Markedet · 20022.084.316 kr.Markedet · 20032.191.266 kr.Markedet · 2004786.966 kr.Markedet · 20051.688.880 kr.Markedet · 20061.506.135 kr.Markedet · 20071.410.717 kr.Markedet · 20081.814.616 kr.Markedet · 20091.517.946 kr.Markedet · 20101.565.748 kr.Markedet · 20111.221.927 kr.Markedet · 20121.440.756 kr.Markedet · 20131.717.338 kr.Markedet · 20141.096.842 kr.Markedet · 20152.216.004 kr.Markedet · 20161.185.192 kr.Markedet · 20171.851.816 kr.Markedet · 20181.963.509 kr.Markedet · 20191.464.750 kr.Markedet · 20201.679.859 kr.Markedet · 20212.128.770 kr.Markedet · 20221.605.831 kr.Markedet · 20232.162.994 kr.Markedet · 20241.831.263 kr.Markedet · 20251.839.075 kr.Markedet · 20261.689.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2013 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.454.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, familiehandel975.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 59B, 2.
8700 Horsens		107 m²157 m25-06-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Smedegade 59D, st.
8700 Horsens		109 m²163 m24-05-20261.500.000 kr.13.761 kr./m²
Smedegade 59D, 1.
8700 Horsens		109 m²163 m08-03-20241.645.000 kr.15.092 kr./m²
Smedegade 59E, st. th
8700 Horsens		146 m²168 m27-08-20252.035.000 kr.13.938 kr./m²
Møllegade 44, 1.
8700 Horsens		97 m²100 m22-02-20261.720.000 kr.17.732 kr./m²
Grønnegade 20, 1.
8700 Horsens		88 m²448 m19-06-20252.155.000 kr.24.489 kr./m²
Borgergade 21, 2. tv
8700 Horsens		92 m²792 m11-08-20251.850.000 kr.20.109 kr./m²
Løvenørnsgade 3, 2. th
8700 Horsens		95 m²730 m20-05-20241.465.000 kr.15.421 kr./m²
Godsbanegade 1, 2. tv
8700 Horsens		100 m²355 m05-12-20241.900.000 kr.19.000 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 1, 1. tv
8700 Horsens		93 m²1,0 km01-12-20251.880.000 kr.20.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden