Korupvej 87, Skelund, 9560 Hadsund — Villa · 194 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SkelundMedian pris/m² for villa i Skelund (9560, sidste 24 mdr.): 5.056 kr/m² × 194 m².980.864 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.098.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+729,04 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2013 · Alm. Salg: 132.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg132.500 kr.
2007mar.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 3, Skelund 9560 Hadsund	199 m²	512 m	03-05-2025	920.000 kr.	4.623 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund 9560 Hadsund	164 m²	401 m	06-11-2025	960.000 kr.	5.854 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund 9560 Hadsund	225 m²	394 m	22-04-2024	1.645.000 kr.	7.311 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund 9560 Hadsund	161 m²	370 m	05-10-2025	1.132.000 kr.	7.031 kr./m²
Bagergyden 1, Skelund 9560 Hadsund	115 m²	342 m	17-09-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund 9560 Hadsund	107 m²	363 m	05-03-2026	415.000 kr.	3.879 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	191 m²	3,9 km	12-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²
Vestervang 1A, Skelund 9560 Hadsund	104 m²	560 m	22-06-2024	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Hyltvej 28, Veddum 9560 Hadsund	250 m²	2,1 km	24-11-2025	1.500.000 kr.	6.000 kr./m²
Bøgelunden 13 9560 Hadsund	190 m²	5,4 km	29-10-2024	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu