Yderholmvej 53, Naurbjerg

Villa · 257 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 4.479 m², 9 værelser, opført i 1852. Beliggende i Solrød Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 4479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.963 kr/m².4.642.900 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.596.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,29 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.596.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yderholmvej 74B, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	216 m²	63 m	03-06-2024	6.095.000 kr.	28.218 kr./m²
Yderholmvej 61, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	140 m²	161 m	10-04-2025	5.800.000 kr.	41.429 kr./m²
Naurbjergvej 22 4623 Lille Skensved	213 m²	463 m	08-07-2024	5.795.000 kr.	27.207 kr./m²
Hovedgaden 10 4623 Lille Skensved	220 m²	697 m	14-01-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Højelsevej 2C 4623 Lille Skensved	231 m²	1,3 km	13-11-2024	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Hovedgaden 22B 4623 Lille Skensved	210 m²	784 m	12-03-2025	3.549.000 kr.	16.900 kr./m²
Naurbjergvej 14, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	190 m²	233 m	05-07-2026	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²
Kastanievej 12 4623 Lille Skensved	199 m²	920 m	27-08-2024	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Budager 6 4623 Lille Skensved	201 m²	1,3 km	30-10-2025	4.215.000 kr.	20.970 kr./m²
Ølbyvej 195 4623 Lille Skensved	190 m²	973 m	27-05-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu