Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vestre Havnepromenade 11A, 4. th

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 2002

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
2002
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
3999 m²
Bebygget areal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.571 kr/m².3.666.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 20.219 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.583 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.498.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,69 pct. siden maj 2019
584k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20195.695.000 kr.30. sep. 20256.600.000 kr.I dag · vores estimat5.498.584 kr.Markedet · 1992840.437 kr.Markedet · 1993736.671 kr.Markedet · 1994782.470 kr.Markedet · 1995892.996 kr.Markedet · 19961.050.335 kr.Markedet · 1997892.996 kr.Markedet · 19981.030.900 kr.Markedet · 19991.456.611 kr.Markedet · 20001.555.307 kr.Markedet · 20011.550.744 kr.Markedet · 20021.643.863 kr.Markedet · 20031.598.571 kr.Markedet · 20041.945.866 kr.Markedet · 20051.822.327 kr.Markedet · 20062.525.705 kr.Markedet · 20072.627.274 kr.Markedet · 20082.372.422 kr.Markedet · 20092.577.757 kr.Markedet · 20102.277.782 kr.Markedet · 20112.365.493 kr.Markedet · 20122.423.629 kr.Markedet · 20132.953.275 kr.Markedet · 20142.685.579 kr.Markedet · 20152.904.772 kr.Markedet · 20163.260.010 kr.Markedet · 20173.473.964 kr.Markedet · 20183.767.686 kr.Markedet · 20193.621.501 kr.Markedet · 20203.605.277 kr.Markedet · 20213.881.423 kr.Markedet · 20223.939.559 kr.Markedet · 20233.601.559 kr.Markedet · 20243.523.819 kr.Markedet · 20253.617.614 kr.Markedet · 20263.567.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.498.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2019majEjerskifte5.695.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Havnepromenade 3, 2. tv
9000 Aalborg		126 m²233 m22-05-20244.101.000 kr.32.548 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11A, 2. 3
9000 Aalborg		90 m²0 m12-05-20261.500.000 kr.16.667 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11A, 2. 3
9000 Aalborg		90 m²0 m01-12-20242.100.000 kr.23.333 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11A, 1. 3
9000 Aalborg		89 m²0 m09-05-20263.125.000 kr.35.112 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11B, 2. 2
9000 Aalborg		88 m²30 m22-08-20252.800.000 kr.31.818 kr./m²
Vesterbro 97, 4.
9000 Aalborg		169 m²552 m18-12-20242.813.000 kr.16.645 kr./m²
Boulevarden 22, 3. tv
9000 Aalborg		170 m²1,1 km31-07-20265.675.000 kr.33.382 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv
9000 Aalborg		172 m²979 m07-10-20266.050.000 kr.35.174 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv
9000 Aalborg		172 m²979 m13-10-20255.600.000 kr.32.558 kr./m²
Ryesgade 47, 1.
9000 Aalborg		157 m²621 m29-05-20242.900.000 kr.18.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden