Langebeksvej 46, Skjoldborg, 7700 Thisted — Villa · 74 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.046 kr/m².921.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering737.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,58 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2013 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2004majEjerskifte
1996jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebeksvej 2D, Skjoldborg 7700 Thisted	98 m²	620 m	28-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Langebeksvej 20C, Skjoldborg 7700 Thisted	145 m²	315 m	24-10-2024	1.070.000 kr.	7.379 kr./m²
Åsvej 89 7700 Thisted	50 m²	2,7 km	04-10-2026	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Blommevænget 3, Vilsund 7700 Thisted	97 m²	2,9 km	23-02-2025	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	5,8 km	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	7,1 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Grandalsvej 26, Tilsted 7700 Thisted	91 m²	5,8 km	30-10-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Skråningen 11 7700 Thisted	118 m²	2,9 km	31-12-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Skråningen 11 7700 Thisted	118 m²	2,9 km	23-09-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	7,2 km	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu