Klintebyvejen 2, Ibsker, 3730 Nexø — Villa · 426 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 426 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 426 m²
Samlet bygningsareal: 474 m²
Bebygget areal: 474 m²
Grundareal: 15000 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.412 kr/m².2.554.800 kr.
2Boligareal større end typisk426 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.007.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+810,44 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 426 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2013 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.007.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skimlevejen 3, Bodilsker 3730 Nexø	423 m²	2,1 km	11-08-2024	3.150.000 kr.	7.447 kr./m²
Klinteby Kirkevej 1, Ibsker 3730 Nexø	295 m²	1,5 km	22-05-2026	2.855.000 kr.	9.678 kr./m²
Ø Slamravej 3, Bodilsker 3730 Nexø	288 m²	1,4 km	14-10-2024	2.280.000 kr.	7.917 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 6, Ibsker 3730 Nexø	333 m²	2,7 km	17-07-2026	3.200.000 kr.	9.610 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø 3730 Nexø	246 m²	1,2 km	20-07-2026	1.875.000 kr.	7.622 kr./m²
Gl Postvej 35, Nexø 3730 Nexø	270 m²	1,8 km	25-05-2025	2.998.000 kr.	11.104 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	1,1 km	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	2,0 km	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	1,7 km	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø 3730 Nexø	225 m²	2,0 km	06-08-2024	1.900.000 kr.	8.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu