Prisvurdering · 2300 København S

Syriensvej 33

Rækkehus · 70 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 218 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.433 kr/m².5.006.150 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.090.899 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 6.332.909 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,22 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.090.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arabiensvej 22 2300 København S	60 m²	116 m	12-05-2024	4.400.000 kr.	73.333 kr./m²
Arabiensvej 29 2300 København S	60 m²	147 m	09-04-2024	3.800.000 kr.	63.333 kr./m²
Willumsvej 1 2300 København S	75 m²	1,0 km	18-03-2024	3.541.500 kr.	47.220 kr./m²
Arabiensvej 15A 2300 København S	85 m²	158 m	11-10-2023	6.600.000 kr.	77.647 kr./m²
Backersvej 114C 2300 København S	85 m²	198 m	01-10-2024	6.495.000 kr.	76.412 kr./m²
Ramundsvej 7 2300 København S	91 m²	702 m	16-01-2025	6.250.000 kr.	68.681 kr./m²
Backersvej 166 2300 København S	93 m²	587 m	21-02-2024	5.795.000 kr.	62.312 kr./m²
Oxford Have 41 2300 København S	90 m²	1,2 km	05-11-2024	4.555.000 kr.	50.611 kr./m²
Oxford Have 207 2300 København S	91 m²	1,1 km	05-11-2024	4.395.000 kr.	48.297 kr./m²
Oxford Have 235 2300 København S	91 m²	1,2 km	10-04-2024	4.230.000 kr.	46.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu