Vældegårdsvej 39

Villa · 192 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 808 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.456 kr/m².15.265.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVældegårdsvej gns: 86.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+14,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.630.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,62 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.630.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vældegårdsvej 47 2820 Gentofte	189 m²	127 m	28-08-2026	17.495.000 kr.	92.566 kr./m²
Vældegårdsvej 49 2820 Gentofte	182 m²	150 m	22-12-2025	15.785.000 kr.	86.731 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	241 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	166 m	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²
Brødhøj 8 2820 Gentofte	189 m²	115 m	23-04-2026	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Fasanhaven 2 2820 Gentofte	196 m²	274 m	21-05-2026	11.050.000 kr.	56.378 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	469 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
Brødhøj 11 2820 Gentofte	181 m²	108 m	29-07-2024	12.950.000 kr.	71.547 kr./m²
Tagestorp 11 2820 Gentofte	193 m²	657 m	05-07-2025	16.125.000 kr.	83.549 kr./m²
Brogårdsvej 43 2820 Gentofte	189 m²	616 m	26-09-2024	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu