Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9370 Hals

Aalborgvej 130

Villa · 204 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 6.160 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
6160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.018 kr/m².2.343.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAalborgvej gns: 13.036 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+37,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.089.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,62 pct. siden sep. 2013
292k864k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202416. sep. 20131.600.000 kr.I dag · vores estimat2.089.917 kr.Markedet · 1992548.148 kr.Markedet · 1993652.596 kr.Markedet · 1994880.872 kr.Markedet · 1995751.332 kr.Markedet · 1996729.912 kr.Markedet · 19971.029.180 kr.Markedet · 19981.135.872 kr.Markedet · 19991.082.424 kr.Markedet · 2000721.344 kr.Markedet · 20011.182.588 kr.Markedet · 2002987.156 kr.Markedet · 2003291.924 kr.Markedet · 20041.690.956 kr.Markedet · 20051.467.984 kr.Markedet · 2006709.512 kr.Markedet · 20071.416.576 kr.Markedet · 20081.822.536 kr.Markedet · 20092.318.460 kr.Markedet · 20101.485.120 kr.Markedet · 20111.918.416 kr.Markedet · 20121.231.344 kr.Markedet · 20131.792.752 kr.Markedet · 2014490.416 kr.Markedet · 20152.157.300 kr.Markedet · 2016752.148 kr.Markedet · 20171.387.200 kr.Markedet · 20181.771.740 kr.Markedet · 20191.544.076 kr.Markedet · 20201.664.232 kr.Markedet · 20212.040.000 kr.Markedet · 20221.652.808 kr.Markedet · 20232.189.124 kr.Markedet · 20241.653.216 kr.Markedet · 20251.965.540 kr.Markedet · 20261.990.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2013 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.089.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 102
9370 Hals		247 m²734 m22-08-20254.400.000 kr.17.814 kr./m²
Aalborgvej 122
9370 Hals		126 m²378 m27-10-20251.625.000 kr.12.897 kr./m²
Mølholtvej 3
9370 Hals		220 m²1,7 km17-04-20241.975.000 kr.8.977 kr./m²
Jacob Severins Vej 78
9370 Hals		200 m²2,9 km22-09-20242.885.000 kr.14.425 kr./m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²3,1 km26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Jacob Severins Vej 30
9370 Hals		184 m²3,0 km09-02-20252.785.000 kr.15.136 kr./m²
Østergade 11
9370 Hals		202 m²3,7 km22-09-20242.350.000 kr.11.634 kr./m²
Torvet 8A
9370 Hals		211 m²3,6 km08-02-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²
Tingvej 1
9370 Hals		180 m²3,3 km21-05-20252.095.000 kr.11.639 kr./m²
Damvej 1
9370 Hals		176 m²3,2 km03-07-20261.650.000 kr.9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden