Søbakken 3

Villa · 187 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 4.830 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2009. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 4830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.783 kr/m².2.354.250 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.195.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,13 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.195.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte
2013jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2009Ombygning
2008sep.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedens Ager 15, Nørup 7182 Bredsten	172 m²	1,8 km	23-01-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Lindeparken 6, Ny Nørup 7182 Bredsten	174 m²	2,2 km	11-10-2024	2.670.000 kr.	15.345 kr./m²
Nybovej 35, Ny Nørup 7182 Bredsten	201 m²	2,2 km	14-01-2025	3.195.000 kr.	15.896 kr./m²
Nybovej 81, Ny Nørup 7182 Bredsten	170 m²	2,2 km	12-11-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Kobberbølvej 8A, Nørup 7182 Bredsten	160 m²	1,9 km	05-11-2025	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Smedens Ager 17, Nørup 7182 Bredsten	151 m²	1,7 km	20-07-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Ørskovvej 3 7182 Bredsten	255 m²	792 m	18-07-2026	2.450.000 kr.	9.608 kr./m²
Kapselvej 4 7182 Bredsten	185 m²	3,6 km	15-09-2024	2.112.500 kr.	11.419 kr./m²
Nederbyvej 5, Balle 7182 Bredsten	211 m²	2,7 km	10-07-2024	1.995.000 kr.	9.455 kr./m²
Møllevænget 1 7182 Bredsten	186 m²	3,8 km	16-01-2026	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu