Vennemosevej 10B, Abild, 6270 Tønder — Villa · 169 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.081 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AbildMedian pris/m² for villa i Abild (6270, sidste 24 mdr.): 6.025 kr/m² × 169 m².1.018.225 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.055.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
1977Bygget
1976mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennemosevej 30, Abild 6270 Tønder	197 m²	164 m	09-03-2025	1.095.000 kr.	5.558 kr./m²
Vennemosevej 33, Abild 6270 Tønder	120 m²	360 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Vennemosevej 47, Abild 6270 Tønder	105 m²	562 m	12-12-2023	480.000 kr.	4.571 kr./m²
Søndervej 3, Abild 6270 Tønder	157 m²	213 m	25-06-2026	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Rønnevej 9, Abild 6270 Tønder	154 m²	387 m	08-02-2025	880.000 kr.	5.714 kr./m²
Bøgevej 8, Abild 6270 Tønder	155 m²	504 m	15-12-2025	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Vesterled 5, Abild 6270 Tønder	146 m²	361 m	14-07-2025	925.000 kr.	6.336 kr./m²
Egevej 3, Abild 6270 Tønder	150 m²	601 m	03-02-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Egevej 14, Abild 6270 Tønder	147 m²	575 m	08-01-2025	625.000 kr.	4.252 kr./m²
Ahornvej 24, Abild 6270 Tønder	199 m²	481 m	09-09-2025	2.525.000 kr.	12.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu