Forsythiavej 20, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.259 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 90 m².1.975.230 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.832.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,33 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2013 · Alm. Salg: 312.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, andet312.500 kr.
2004mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørlukkevej 9, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	299 m	28-10-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Berberisvej 5, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	179 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	638 m	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Hortensiavej 12, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	1,0 km	02-09-2026	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	844 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Paradisæblet 63, Udby 4780 Stege	80 m²	507 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	1,2 km	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Paradisæblet 43, Udby 4780 Stege	80 m²	590 m	13-07-2025	1.130.000 kr.	14.125 kr./m²
Tokmosevej 8, Ulvshale 4780 Stege	85 m²	1,2 km	14-04-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Fællesskov Strandvej 28, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	400 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu