Højstrupvej 81, Øsløs, 7742 Vesløs — Landejendom · 131 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 9.547 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Thisted Kommune (7742).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 9547 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.283.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.638 kr/m².4.511.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.807.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
1987Bygget
1982jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 68, Øsløs 7742 Vesløs	220 m²	921 m	29-09-2025	5.100.000 kr.	23.182 kr./m²
Søndre Øsløsvej 26, Øsløs 7742 Vesløs	198 m²	2,4 km	06-03-2025	2.610.000 kr.	13.182 kr./m²
Gl. Feggesundvej 35 7742 Vesløs	186 m²	3,2 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Vesløs Vejle Vej 1 7742 Vesløs	176 m²	3,9 km	22-02-2026	8.200.000 kr.	46.591 kr./m²
Torsbjergvej 4, Øsløs 7742 Vesløs	246 m²	282 m	29-11-2023	7.120.000 kr.	28.943 kr./m²
Gl. Feggesundvej 152, Amtoft 7742 Vesløs	185 m²	6,8 km	18-03-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Søndergårdsmark 14 7742 Vesløs	241 m²	4,1 km	12-10-2025	5.250.000 kr.	21.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu