Toftegaardsvej 50, Kyndby Mark

Landejendom · 112 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 20.975 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 20975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.546 kr/m².5.774.845 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.746.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,36 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2013 · Alm. Salg: 799.982 kr.
I dag · vores estimat: 3.746.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel799.982 kr.
1992jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegaardsmarken 5, Dalby 3630 Jægerspris	120 m²	918 m	01-07-2024	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Kyndbyvej 49 3630 Jægerspris	96 m²	754 m	20-03-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Jungedalsvej 4, Kyndby Mark 3630 Jægerspris	130 m²	1,2 km	20-08-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Skarndalsvej 18, Kyndby 3630 Jægerspris	136 m²	1,4 km	29-08-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev 3630 Jægerspris	148 m²	5,1 km	24-09-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Tørslevvej 20 3630 Jægerspris	203 m²	5,7 km	28-01-2025	3.595.000 kr.	17.709 kr./m²
Tørslevvej 53 3630 Jægerspris	221 m²	5,9 km	05-12-2024	6.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	211 m²	7,2 km	24-09-2025	14.408.760 kr.	68.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu