Østergade 48, Felsted, 6200 Aabenraa — Villa · 124 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.158 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.545 kr/m² × 124 m².1.059.580 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering465.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,02 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 465.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 38, Felsted 6200 Aabenraa	136 m²	186 m	02-12-2024	1.285.000 kr.	9.449 kr./m²
Østergade 42, Felsted 6200 Aabenraa	151 m²	121 m	04-08-2026	995.000 kr.	6.589 kr./m²
Østergade 23A, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	363 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	6.606 kr./m²
Felsted Nygade 30, Felsted 6200 Aabenraa	120 m²	182 m	17-10-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Felsted Nygade 31, Felsted 6200 Aabenraa	118 m²	148 m	20-08-2025	1.330.000 kr.	11.271 kr./m²
Felsted Nygade 29, Felsted 6200 Aabenraa	117 m²	157 m	23-04-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Myrpold 1, Felsted 6200 Aabenraa	135 m²	83 m	07-10-2024	945.000 kr.	7.000 kr./m²
Møgelmosevej 59, Felsted 6200 Aabenraa	133 m²	217 m	16-09-2024	945.000 kr.	7.105 kr./m²
Hasselkær 82, Felsted 6200 Aabenraa	118 m²	435 m	19-09-2024	715.000 kr.	6.059 kr./m²
Møgelmosevej 21, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	387 m	09-03-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu