Ålbæk Hovedvej 2, 6740 Bramming — Villa · 141 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.062 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.955 kr/m².1.616.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbæk gns: 10.927 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.389.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1667,91 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2013 · Alm. Salg: 78.601 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte78.601 kr.
2002mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbæk Hovedvej 36 6740 Bramming	151 m²	797 m	14-11-2024	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Gl Skolevej 11, Ålbæk 6740 Bramming	109 m²	123 m	16-04-2026	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Varde Hovedvej 119, Tømmerby 6740 Bramming	124 m²	1,3 km	20-02-2025	1.048.000 kr.	8.452 kr./m²
Vestparken 14 6740 Bramming	141 m²	2,7 km	25-10-2024	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Porsholtparken 28 6740 Bramming	145 m²	3,0 km	14-09-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Stejlgårdsparken 32 6740 Bramming	129 m²	2,6 km	22-10-2025	1.720.000 kr.	13.333 kr./m²
Porsholtparken 61 6740 Bramming	135 m²	3,0 km	03-02-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²
Gabelsparken 69 6740 Bramming	137 m²	3,1 km	11-06-2025	1.515.000 kr.	11.058 kr./m²
Porsholtparken 64 6740 Bramming	133 m²	2,9 km	10-04-2025	1.407.500 kr.	10.583 kr./m²
Porsholtparken 45 6740 Bramming	133 m²	2,9 km	06-11-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu