Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Bjørnsonsvej 11, 1.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1922
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.800 kr/m².4.784.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnsonsvej gns: 50.785 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.112.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,48 pct. siden jun. 2013
352k1,8M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202425. jun. 20133.375.000 kr.I dag · vores estimat5.112.501 kr.Markedet · 1992736.552 kr.Markedet · 1993467.268 kr.Markedet · 1994423.936 kr.Markedet · 1995520.168 kr.Markedet · 1996697.452 kr.Markedet · 1997560.280 kr.Markedet · 1998930.948 kr.Markedet · 1999863.604 kr.Markedet · 20001.070.512 kr.Markedet · 20011.099.216 kr.Markedet · 20021.220.196 kr.Markedet · 20031.526.372 kr.Markedet · 20041.476.508 kr.Markedet · 20051.675.136 kr.Markedet · 20062.596.792 kr.Markedet · 20072.457.136 kr.Markedet · 20082.159.424 kr.Markedet · 20091.621.224 kr.Markedet · 20101.848.188 kr.Markedet · 20112.374.244 kr.Markedet · 20122.010.844 kr.Markedet · 20131.948.008 kr.Markedet · 20142.521.444 kr.Markedet · 20152.337.444 kr.Markedet · 20162.841.420 kr.Markedet · 20172.979.604 kr.Markedet · 20183.384.772 kr.Markedet · 20193.053.664 kr.Markedet · 20203.318.532 kr.Markedet · 20213.971.548 kr.Markedet · 20224.115.988 kr.Markedet · 20233.622.776 kr.Markedet · 20244.141.104 kr.Markedet · 20254.641.952 kr.Markedet · 20265.806.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2013 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.112.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • jun.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 1996jul.Ejerandel overdraget
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnsonsvej 45A, st. th
2500 Valby		81 m²314 m17-12-20255.500.000 kr.67.901 kr./m²
Bjørnsonsvej 79, st. tv
2500 Valby		85 m²715 m04-11-20243.665.000 kr.43.118 kr./m²
Bjørnsonsvej 83, 1. th
2500 Valby		74 m²757 m17-12-20232.655.000 kr.35.878 kr./m²
Valbygårdsvej 8, st.
2500 Valby		91 m²285 m07-06-20255.995.000 kr.65.879 kr./m²
Vigerslev Allé 21, 2. tv
2500 Valby		89 m²237 m10-04-20244.100.000 kr.46.067 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 47, 1. th
2500 Valby		92 m²530 m30-04-20244.625.000 kr.50.272 kr./m²
Vigerslev Allé 23, 1. th
2500 Valby		96 m²253 m04-06-20255.825.000 kr.60.677 kr./m²
Kløverbladsgade 65, 3. tv
2500 Valby		92 m²628 m01-07-20244.800.000 kr.52.174 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 8, 4. tv
2500 Valby		92 m²641 m24-01-20266.025.000 kr.65.489 kr./m²
Gammel Køge Landevej 30, 4. tv
2500 Valby		92 m²643 m02-03-20254.650.000 kr.50.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden