Voldbrovej 1, Voldbro, 5610 Assens — Villa · 118 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1825, renoveret i 1988. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.783 kr/m².1.535.000 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.952.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 62, Egerup 5610 Assens	100 m²	1,2 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Hybenvænget 2, Turup 5610 Assens	116 m²	3,4 km	27-01-2026	670.000 kr.	5.776 kr./m²
Ravnevænget 7 5610 Assens	116 m²	3,6 km	19-03-2026	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²
Mimosevænget 5 5610 Assens	120 m²	3,7 km	05-01-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Rågevænget 7 5610 Assens	123 m²	3,6 km	26-07-2026	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Langstedgyden 56, Turup 5610 Assens	103 m²	2,9 km	01-07-2026	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Kroagervej 11 5610 Assens	120 m²	3,8 km	12-11-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	3,2 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	3,9 km	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Liljevænget 9 5610 Assens	123 m²	3,8 km	02-09-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu