Gammelgade 25C, 4874 Gedser — Villa · 140 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.036 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 1990. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 4036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.980 kr/m².823.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammelgade gns: 5.402 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 4.812 kr/m²+12,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering890.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,29 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1988Bygget
1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	188 m	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Gammelgade 20 4874 Gedser	70 m²	230 m	19-12-2024	325.000 kr.	4.643 kr./m²
Sortevej 33 4874 Gedser	143 m²	1,1 km	12-03-2025	730.000 kr.	5.105 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16 4874 Gedser	160 m²	640 m	11-09-2025	2.251.000 kr.	14.069 kr./m²
Salimorvej 1 4874 Gedser	128 m²	1,5 km	17-11-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	2,5 km	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	2,9 km	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	2,9 km	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	2,7 km	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	2,6 km	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu