Højvangen 27, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.279 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 63 m².2.424.870 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.186.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+695,24 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2013 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel275.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 39, Rågeleje 3210 Vejby	54 m²	143 m	07-07-2025	1.725.000 kr.	31.944 kr./m²
Højvangen 12, Rågeleje 3210 Vejby	90 m²	96 m	11-01-2024	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²
Riishøj-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	718 m	07-06-2026	2.195.000 kr.	34.841 kr./m²
Gudrunsvej 12 3210 Vejby	63 m²	828 m	14-08-2025	3.525.000 kr.	55.952 kr./m²
Fyrrevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	911 m	10-09-2025	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²
Byageren 15, Rågeleje 3210 Vejby	61 m²	722 m	12-08-2025	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Dams-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	66 m²	634 m	07-12-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Slettevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	1,1 km	14-05-2026	3.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Slettevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	1,1 km	21-11-2023	2.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Rørkæret 19, Rågeleje 3210 Vejby	59 m²	633 m	03-07-2026	2.520.000 kr.	42.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu