Prisvurdering · 2720 Vanløse

Selsøvej 15

Villa · 229 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 918 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.209 kr/m².9.437.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 70.392 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering12.016.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,77 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.932.500 kr.
I dag · vores estimat: 12.016.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel2.932.500 kr.
1976Ombygning
1964sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 17 2720 Vanløse	170 m²	17 m	19-09-2026	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Ålekistevej 177 2720 Vanløse	212 m²	251 m	28-01-2025	8.500.000 kr.	40.094 kr./m²
Søndervigvej 32 2720 Vanløse	200 m²	204 m	06-12-2023	7.498.000 kr.	37.490 kr./m²
Jupitervej 31 2720 Vanløse	226 m²	1,2 km	21-05-2024	10.330.000 kr.	45.708 kr./m²
Krogebjerg 45 2720 Vanløse	195 m²	486 m	08-05-2024	12.550.000 kr.	64.359 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	957 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Kilholmvej 40 2720 Vanløse	209 m²	1,2 km	07-10-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	854 m	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	397 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	121 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu