Kobberbæksvej 21C

Villa · 194 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.276 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2276 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.891 kr/m².2.342.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobberbæksvej gns: 13.303 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-40,40 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.433.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,38 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.433.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014895.000 kr.
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobberbæksvej 7 5700 Svendborg	149 m²	142 m	19-05-2026	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Kobberbæksvej 79 5700 Svendborg	153 m²	490 m	15-01-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Kobberbæksvej 64 5700 Svendborg	134 m²	364 m	25-06-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Kobberbæksvej 19A 5700 Svendborg	118 m²	49 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Kobberbæksvej 83 5700 Svendborg	112 m²	518 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Kobberbæksvej 63 5700 Svendborg	98 m²	376 m	25-11-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Østre Skolevej 23 5700 Svendborg	195 m²	510 m	26-01-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Thorsvej 5 5700 Svendborg	199 m²	454 m	24-01-2024	2.595.000 kr.	13.040 kr./m²
Byparken 14A 5700 Svendborg	202 m²	461 m	15-06-2026	2.345.000 kr.	11.609 kr./m²
Avernakøvej 45 5700 Svendborg	196 m²	830 m	27-05-2025	3.195.000 kr.	16.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu