Sømarksvej 198

Villa · 118 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.195 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1195 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.457 kr/m².1.419.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSømarksvej gns: 10.119 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.284.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,11 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel1.270.000 kr.
1994Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	101 m	15-09-2026	2.065.000 kr.	17.353 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	101 m	24-01-2024	1.985.000 kr.	16.681 kr./m²
Sømarksvej 78 5471 Søndersø	116 m²	389 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Sømarksvej 210 5471 Søndersø	108 m²	74 m	11-08-2026	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Sømarksvej 126 5471 Søndersø	128 m²	134 m	01-09-2025	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Sømarksvej 212 5471 Søndersø	105 m²	92 m	13-03-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Sømarksvej 114 5471 Søndersø	130 m²	222 m	12-12-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Sømarksvej 6 5471 Søndersø	129 m²	516 m	20-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Sømarksvej 128 5471 Søndersø	140 m²	146 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Sømarksvej 230 5471 Søndersø	155 m²	135 m	13-12-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu