Houdamvej 39, Dybe, 7620 Lemvig — Villa · 150 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.448 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.375 kr/m².1.042.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.569.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2005dec.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1995sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houdamvej 31, Vandborg 7620 Lemvig	239 m²	280 m	08-05-2026	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	3,4 km	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	2,2 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Skovgårdvej 2, Ramme 7620 Lemvig	159 m²	4,1 km	04-03-2026	880.000 kr.	5.535 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	3,6 km	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Engbjergvej 75, Vandborg 7620 Lemvig	152 m²	4,8 km	05-10-2025	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Juelsgårdvej 9, Ferring 7620 Lemvig	144 m²	4,8 km	28-09-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Ørnevej 11, Heldum 7620 Lemvig	150 m²	5,2 km	06-01-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Lærkevej 26, Ramme 7620 Lemvig	169 m²	4,3 km	07-09-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Ørnevej 3 7620 Lemvig	150 m²	5,3 km	20-07-2026	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu