Næstvedvej 280

Villa · 122 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1982. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1075 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.903 kr/m².2.310.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.188 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-24,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering2.374.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,24 pct. siden jun. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1980 · Alm. Salg: 485.000 kr.
30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1982Ombygning
1980jun.Ejerskifte485.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 276B 4100 Ringsted	112 m²	66 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	16.134 kr./m²
Næstvedvej 283 4100 Ringsted	132 m²	67 m	22-10-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Næstvedvej 242 4100 Ringsted	111 m²	718 m	11-12-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	149 m²	91 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.128 kr./m²
Næstvedvej 195 4100 Ringsted	145 m²	1,8 km	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Næstvedvej 223 4100 Ringsted	80 m²	947 m	11-01-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	935 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	2,7 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Georg Kæstels Vej 6, Høm 4100 Ringsted	127 m²	197 m	19-03-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
H A Dooses Vej 5, Høm 4100 Ringsted	116 m²	243 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu