Vridsløsevej 41, Vridsløse

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², grund på 6.334 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til træning og opstaldning af heste
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 1553 m²
Bebygget areal: 1553 m²
Erhvervsareal: 1553 m²
Grundareal: 6334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.390 kr/m².2.758.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.040.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,93 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 53A 4700 Næstved	120 m²	1,0 km	27-02-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	3,6 km	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	3,6 km	22-06-2026	3.845.000 kr.	27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	3,6 km	22-09-2024	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	3,8 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4 4700 Næstved	137 m²	3,9 km	05-06-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Krumport 2A, 2. th 4700 Næstved	137 m²	4,1 km	11-12-2024	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Kählersbakken 8, 1. 4700 Næstved	147 m²	4,3 km	21-09-2026	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	3,9 km	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Orionvej 47B, 1. 4700 Næstved	80 m²	1,0 km	26-09-2024	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu