Helsebakken 19, Hønsinge L

Fritidshus · 127 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.393 m², 6 værelser, opført i 2023, renoveret i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 127 m².3.492.500 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 614% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.133.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+526,66 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 70.000 kr.
7. jul. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.133.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023Bygget
2013jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023500.000 kr.
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202370.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsebakken 23, Hønsinge L 4560 Vig	90 m²	71 m	19-05-2024	2.601.000 kr.	28.900 kr./m²
Helsebakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	79 m²	203 m	18-12-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Helsebakken 16, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	73 m	03-04-2025	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Skovlyvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	309 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Roarsgård 28, Hønsinge 4560 Vig	123 m²	551 m	29-05-2026	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Frejasvej 23, Hønsinge L 4560 Vig	122 m²	509 m	11-06-2025	2.230.000 kr.	18.279 kr./m²
Kirsebærstien 4, Hønsinge L 4560 Vig	117 m²	277 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Troldgårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	115 m²	155 m	12-08-2026	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Strandgårdsleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	442 m	30-06-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Vej 14 37, Vig Lyng 4560 Vig	122 m²	739 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu