Gaysvej 303, Karrebæk

Fritidshus · 59 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 620 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 59 m².1.724.393 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering1.483.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,14 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte1.235.000 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2011Ombygning
2007aug.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaysvej 307, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	64 m²	69 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Gaysvej 287, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	64 m²	110 m	30-06-2024	1.755.000 kr.	27.422 kr./m²
Gaysvej 302, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	50 m²	27 m	05-07-2026	1.470.000 kr.	29.400 kr./m²
Gaysvej 312, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	51 m²	184 m	08-06-2026	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Gaysvej 300, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	73 m²	65 m	03-06-2025	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Gaysvej 313, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	75 m²	204 m	03-03-2024	1.275.000 kr.	17.000 kr./m²
Joansvej 97I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	59 m²	173 m	15-09-2024	2.395.000 kr.	40.593 kr./m²
Højbogårdsvej 87H, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	59 m²	367 m	29-03-2026	1.428.000 kr.	24.203 kr./m²
Hestehaven 9, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	58 m²	327 m	29-09-2024	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Folehaven 35, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	60 m²	347 m	27-01-2025	2.260.000 kr.	37.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu