Nødebovej 15, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 246 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.825 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2001. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 246 m².8.228.946 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.738.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,78 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.738.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, tinglyst skøde3.525.000 kr.
2003majEjerskifte
2001Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	757 m	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	407 m	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²
Kastanie Alle 6, Nødebo 3480 Fredensborg	252 m²	1,6 km	08-09-2024	12.300.000 kr.	48.810 kr./m²
Nøddehegnet 8 3480 Fredensborg	220 m²	978 m	03-09-2026	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	616 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	637 m	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Baunevænget 49, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	67 m	10-11-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	767 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Kirkevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	303 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	27.568 kr./m²
Kildeportvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	189 m²	550 m	18-03-2024	6.125.000 kr.	32.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu