Blåbærstien 2, Smalby

Fritidshus · 82 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 4.200 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1990. Beliggende i Brønderslev Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 4200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.335 kr/m².1.006.890 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering921.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+426,71 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 487.500 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte175.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg487.500 kr.
1990Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Smalbyvej 37 9370 Hals	78 m²	350 m	08-03-2026	655.000 kr.	8.397 kr./m²
Søndre Smalbyvej 20 9370 Hals	91 m²	602 m	29-10-2025	1.145.000 kr.	12.582 kr./m²
Søndre Smalbyvej 38 9370 Hals	97 m²	251 m	19-03-2026	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Søndre Smalbyvej 66 9370 Hals	56 m²	269 m	22-01-2026	587.500 kr.	10.491 kr./m²
Poulsminde 6, Hou 9370 Hals	74 m²	2,3 km	26-08-2024	730.000 kr.	9.865 kr./m²
Musvitvej 12, Hou 9370 Hals	78 m²	2,8 km	25-05-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Moselodden 6, Hou 9370 Hals	82 m²	3,3 km	02-02-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Dyreengen 12, Hou 9370 Hals	83 m²	3,3 km	19-09-2026	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Poulsminde 2, Hou 9370 Hals	96 m²	2,3 km	10-02-2026	1.156.400 kr.	12.046 kr./m²
Lyngtoften 18 9370 Hals	80 m²	3,5 km	27-01-2025	1.290.000 kr.	16.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu