Menu
For mæglere Log ind
Kagsåvej 71
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kagsåvej 71

Rækkehus · 84 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 279 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.826 kr/m².4.082.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKagsåvej gns: 35.795 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.465.482 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.750.000 kr / Estimat: 3.760.801 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,43 pct. siden aug. 2013
559k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2013975.000 kr.I dag · vores estimat3.465.482 kr.Markedet · 1992719.628 kr.Markedet · 1993688.212 kr.Markedet · 1994779.688 kr.Markedet · 1995854.196 kr.Markedet · 1996863.940 kr.Markedet · 1997937.608 kr.Markedet · 19981.065.624 kr.Markedet · 19991.123.836 kr.Markedet · 20001.121.988 kr.Markedet · 20011.458.324 kr.Markedet · 20021.597.092 kr.Markedet · 20031.630.776 kr.Markedet · 20041.605.912 kr.Markedet · 20051.547.196 kr.Markedet · 20062.523.444 kr.Markedet · 20071.552.404 kr.Markedet · 20082.493.792 kr.Markedet · 20091.775.256 kr.Markedet · 20101.671.852 kr.Markedet · 20111.965.348 kr.Markedet · 20121.856.820 kr.Markedet · 20132.044.560 kr.Markedet · 20141.987.440 kr.Markedet · 20152.299.920 kr.Markedet · 20162.713.872 kr.Markedet · 20172.739.240 kr.Markedet · 20183.138.072 kr.Markedet · 20193.102.372 kr.Markedet · 20202.862.804 kr.Markedet · 20213.166.548 kr.Markedet · 20223.591.168 kr.Markedet · 20233.587.892 kr.Markedet · 20244.521.804 kr.Markedet · 20253.303.300 kr.Markedet · 20264.094.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.465.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kagsåvej 75
2860 Søborg		95 m²35 m16-06-20244.050.000 kr.42.632 kr./m²
Kagsåvej 79
2860 Søborg		100 m²37 m29-06-20244.135.000 kr.41.350 kr./m²
Kagsåvej 129
2860 Søborg		107 m²240 m02-04-20264.495.000 kr.42.009 kr./m²
Kagsåvej 133
2860 Søborg		107 m²255 m09-04-20264.425.000 kr.41.355 kr./m²
Kagsåvej 61
2860 Søborg		112 m²88 m02-09-20254.651.000 kr.41.527 kr./m²
Kagsåvej 73
2860 Søborg		114 m²13 m20-02-20243.850.000 kr.33.772 kr./m²
Kagsåvej 11
2860 Søborg		124 m²427 m03-09-20244.250.000 kr.34.274 kr./m²
Kagsåvej 121
2860 Søborg		127 m²211 m12-02-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²
Ved Kagså 16
2860 Søborg		80 m²358 m20-03-20253.645.000 kr.45.562 kr./m²
Karabinvej 3
2860 Søborg		76 m²49 m07-04-20253.425.000 kr.45.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden