Nejstvej 10, 9850 Hirtshals — Rækkehus · 74 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 488 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.027 kr/m².602.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering469.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerandel overdraget
1992aug.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 24 9850 Hirtshals	73 m²	455 m	22-04-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Vesterled 40 9850 Hirtshals	72 m²	414 m	30-06-2026	575.000 kr.	7.986 kr./m²
Vesterled 20 9850 Hirtshals	72 m²	466 m	22-11-2023	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Fanøgade 24 9850 Hirtshals	79 m²	336 m	23-01-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Vesterled 6 9850 Hirtshals	70 m²	517 m	22-09-2024	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Mikkelsgade 32 9850 Hirtshals	82 m²	366 m	04-09-2024	685.000 kr.	8.354 kr./m²
Lilholtsgade 23 9850 Hirtshals	82 m²	405 m	07-10-2025	350.000 kr.	4.268 kr./m²
Lilholtsgade 9 9850 Hirtshals	82 m²	433 m	09-06-2024	625.000 kr.	7.622 kr./m²
Lilholtsgade 5 9850 Hirtshals	82 m²	441 m	25-06-2024	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Vesterled 14 9850 Hirtshals	66 m²	491 m	08-12-2025	650.000 kr.	9.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu