Vedersøvej 40

Villa · 137 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.806 kr/m².5.825.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedersøvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.644.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,03 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.644.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget
1959sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	63 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Stovbyvej 9 2610 Rødovre	137 m²	160 m	12-05-2025	6.100.000 kr.	44.526 kr./m²
Nørregårdsvej 153 2610 Rødovre	137 m²	650 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	105 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Brabrandvej 26 2610 Rødovre	142 m²	497 m	01-07-2026	8.250.000 kr.	58.099 kr./m²
Jyllingevej 285 2610 Rødovre	140 m²	630 m	24-03-2025	4.605.000 kr.	32.893 kr./m²
Jyllingevej 238 2610 Rødovre	146 m²	346 m	15-06-2025	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	501 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Admiralvej 6 2610 Rødovre	139 m²	822 m	02-07-2026	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²
Tinderhøj Vænge 73 2610 Rødovre	131 m²	663 m	02-04-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu