Åvej 15, Ellinge Lyng

Fritidshus · 40 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.875 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 40 m².1.056.680 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.311.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,23 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	38 m	16-05-2025	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Engvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	41 m²	286 m	24-06-2025	2.510.000 kr.	61.220 kr./m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	517 m	05-09-2024	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²
Bygholmvej 10, Højby Lyng 4573 Højby	41 m²	1,0 km	09-04-2026	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	1,2 km	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Lyngvej 65, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	1,2 km	24-07-2026	1.160.000 kr.	30.526 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	1,2 km	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²
Becks Vænge 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	45 m²	697 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Ellinge Strandvej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	810 m	24-06-2025	1.325.000 kr.	37.857 kr./m²
Becks Vænge 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	642 m	19-05-2024	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu