Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Ødisvej 53

Landejendom · 180 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 15.671 m², 7 værelser, opført i 1867. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1867
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
15671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
812.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.397 kr/m².7.500.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.350.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,46 pct. siden jun. 2008
46k3,8M7,6M11,3M15,1M1992199620002003200720112014201720202023202630. jun. 20081.840.000 kr.9. jun. 20132.020.000 kr.31. jul. 20132.020.000 kr.30. apr. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat2.350.296 kr.Markedet · 19921.962.000 kr.Markedet · 19941.234.800 kr.Markedet · 1995978.120 kr.Markedet · 19961.569.780 kr.Markedet · 19971.392.840 kr.Markedet · 1998227.700 kr.Markedet · 20002.806.740 kr.Markedet · 20013.145.140 kr.Markedet · 20022.726.640 kr.Markedet · 2003626.400 kr.Markedet · 20052.481.660 kr.Markedet · 20062.279.520 kr.Markedet · 20071.622.340 kr.Markedet · 20082.703.060 kr.Markedet · 20101.395.540 kr.Markedet · 20117.911.180 kr.Markedet · 20123.754.800 kr.Markedet · 20131.756.440 kr.Markedet · 20142.661.300 kr.Markedet · 20152.855.700 kr.Markedet · 2016826.200 kr.Markedet · 20171.202.940 kr.Markedet · 20181.355.220 kr.Markedet · 20191.643.220 kr.Markedet · 20201.033.740 kr.Markedet · 20212.226.960 kr.Markedet · 20223.282.480 kr.Markedet · 20238.072.820 kr.Markedet · 20241.817.100 kr.Markedet · 20251.134.360 kr.Markedet · 20261.984.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
9. jun. 2013 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
31. jul. 2013 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.350.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte2.020.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte1.840.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillevej 4, Frørup
6070 Christiansfeld		180 m²3,1 km29-06-202425.585.000 kr.142.139 kr./m²
Skovrupvej 106, Høkkelbjerg
6070 Christiansfeld		120 m²1,8 km26-05-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup
6070 Christiansfeld		204 m²4,0 km29-06-202425.585.000 kr.125.417 kr./m²
Brabækvej 10
6070 Christiansfeld		205 m²4,9 km17-11-20252.395.000 kr.11.683 kr./m²
Favrvrå Bygade 5
6070 Christiansfeld		200 m²5,3 km02-01-20241.500.000 kr.7.500 kr./m²
Anderup Søndervej 32, Anderup
6070 Christiansfeld		170 m²6,8 km26-06-20257.587.000 kr.44.629 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup
6070 Christiansfeld		223 m²5,4 km31-07-20242.660.000 kr.11.928 kr./m²
Smedeholmsvej 7, Favrvraa
6070 Christiansfeld		108 m²4,6 km06-12-20231.700.000 kr.15.741 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa
6070 Christiansfeld		236 m²5,7 km15-01-20242.995.000 kr.12.691 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup
6070 Christiansfeld		247 m²5,3 km17-10-20242.200.000 kr.8.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden