Stubbekøbingvej 50, Gundslev, 4840 Nørre Alslev — Villa · 122 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 468 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 468 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.331 kr/m².891.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering897.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+643,64 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2013 · Alm. Salg: 120.653 kr.
I dag · vores estimat: 897.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte
jun.Solgt på tvangsauktion120.653 kr.
1998mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 15, Gundslev 4840 Nørre Alslev	90 m²	324 m	23-01-2025	495.000 kr.	5.500 kr./m²
Rønvej 2 4840 Nørre Alslev	120 m²	3,7 km	19-11-2023	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	4,0 km	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	4,1 km	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	3,9 km	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	3,9 km	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 16 4840 Nørre Alslev	130 m²	3,9 km	11-04-2024	1.130.000 kr.	8.692 kr./m²
Løvsangervej 4 4840 Nørre Alslev	123 m²	4,5 km	08-07-2025	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Mosevej 2 4840 Nørre Alslev	106 m²	3,5 km	29-12-2023	300.000 kr.	2.830 kr./m²
Svinget 21 4840 Nørre Alslev	126 m²	4,3 km	23-02-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu