Fristrands Alle 4

Villa · 163 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1998. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.886 kr/m².8.219.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.790.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,61 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.790.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1998Ombygning
1995majEjerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	80 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	146 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	411 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Nordre Tangvej 6 2791 Dragør	157 m²	219 m	13-12-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	502 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Nordre Tangvej 8 2791 Dragør	170 m²	232 m	14-03-2024	7.995.000 kr.	47.029 kr./m²
Nordstrands Alle 19 2791 Dragør	160 m²	433 m	30-10-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	441 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	576 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Nordvænget 4 2791 Dragør	155 m²	262 m	06-02-2025	13.500.000 kr.	87.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu