Groskenstræde 8, 1.

Ejerlejlighed · 20 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 20 m², 1 værelser, opført i 1901. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Erhvervsareal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.947 kr/m².927.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGroskenstræde gns: 28.125 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering917.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,20 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2013 · Alm. Salg: 4.207.500 kr.
I dag · vores estimat: 917.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel4.207.500 kr.
1993nov.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 11, st. mf 3000 Helsingør	23 m²	985 m	13-05-2026	900.000 kr.	39.130 kr./m²
Sabroesvej 4A, 2. 2 3000 Helsingør	32 m²	711 m	18-03-2025	925.000 kr.	28.906 kr./m²
Sabroesvej 4C, 1. 2 3000 Helsingør	32 m²	718 m	09-10-2025	950.000 kr.	29.688 kr./m²
Sabroesvej 4D, 2. 3 3000 Helsingør	32 m²	719 m	20-11-2023	705.000 kr.	22.031 kr./m²
Sabroesvej 7A, 1. mf 3000 Helsingør	33 m²	602 m	30-06-2025	820.000 kr.	24.848 kr./m²
Sabroesvej 9D, 2. mf 3000 Helsingør	33 m²	624 m	05-04-2026	930.000 kr.	28.182 kr./m²
Bragesvej 67, 2. 3000 Helsingør	32 m²	959 m	04-12-2025	950.000 kr.	29.688 kr./m²
Sabroesvej 4B, 2. 2 3000 Helsingør	33 m²	716 m	01-06-2026	965.000 kr.	29.242 kr./m²
Sabroesvej 4B, 1. 2 3000 Helsingør	33 m²	716 m	01-03-2026	850.000 kr.	25.758 kr./m²
Strandgade 41D, 1. tv 3000 Helsingør	40 m²	432 m	18-06-2025	1.280.000 kr.	32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu