Døjringevej 42

Villa · 91 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 11.544 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 11544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.204 kr/m².3.568.100 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.779.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18798,48 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 180.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 20.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte20.000 kr.
2022sep.Ejerskifte180.000 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rustkammervej 47 4180 Sorø	94 m²	3,9 km	13-09-2026	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Køkkenhøjvej 3 4180 Sorø	110 m²	3,7 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	150.000 kr./m²
Tøjhusvej 1, Pedersborg 4180 Sorø	102 m²	4,4 km	03-04-2026	2.675.000 kr.	26.225 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	5,6 km	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	5,5 km	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Bjernedevej 36 4180 Sorø	92 m²	5,7 km	24-06-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Lillevangsvej 2, Døjringe 4180 Sorø	151 m²	882 m	21-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	5,8 km	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	5,7 km	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Kirkevænget 4 4180 Sorø	107 m²	5,0 km	28-04-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu