Prisvurdering · 2770 Kastrup

Tømmerupvang 14

Villa · 119 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 567 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.504 kr/m².4.716.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvang gns: 36.101 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.719.499 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.820.360 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,32 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2013 · Alm. Salg: 1.247.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.719.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.247.500 kr.
2001jun.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupvang 11 2770 Kastrup	110 m²	32 m	27-12-2023	4.205.000 kr.	38.227 kr./m²
Tømmerupvang 31 2770 Kastrup	139 m²	115 m	22-04-2025	4.495.000 kr.	32.338 kr./m²
Tømmerupvang 71 2770 Kastrup	149 m²	147 m	04-11-2024	6.850.000 kr.	45.973 kr./m²
Tømmerupvang 26 2770 Kastrup	153 m²	189 m	23-04-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Tømmerupvang 39 2770 Kastrup	81 m²	92 m	20-08-2025	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Tømmerupvang 43 2770 Kastrup	170 m²	108 m	25-02-2025	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Aladdinvej 6 2770 Kastrup	121 m²	214 m	05-10-2023	4.150.000 kr.	34.298 kr./m²
Dernavej 10 2770 Kastrup	121 m²	272 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Gambiavej 17 2770 Kastrup	118 m²	371 m	09-10-2023	3.645.000 kr.	30.890 kr./m²
Stavlundvej 27 2770 Kastrup	120 m²	454 m	09-09-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu