Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Chr Winthers Vej 13

Villa · 215 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi
987.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.117 kr/m².2.817.289 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 16.808 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.844.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,55 pct. siden jul. 2013
790k1,6M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20132.215.000 kr.I dag · vores estimat3.844.099 kr.Markedet · 1992868.815 kr.Markedet · 1993790.340 kr.Markedet · 19941.081.880 kr.Markedet · 19951.195.615 kr.Markedet · 19961.150.895 kr.Markedet · 19971.240.550 kr.Markedet · 19981.427.170 kr.Markedet · 19991.536.175 kr.Markedet · 20001.655.930 kr.Markedet · 20011.729.675 kr.Markedet · 20021.720.860 kr.Markedet · 20031.871.360 kr.Markedet · 20041.965.100 kr.Markedet · 20052.185.905 kr.Markedet · 20062.863.585 kr.Markedet · 20072.930.880 kr.Markedet · 20083.139.430 kr.Markedet · 20092.393.380 kr.Markedet · 20102.482.390 kr.Markedet · 20112.420.255 kr.Markedet · 20121.773.750 kr.Markedet · 20132.131.725 kr.Markedet · 20141.853.515 kr.Markedet · 20152.035.835 kr.Markedet · 20162.184.830 kr.Markedet · 20172.233.420 kr.Markedet · 20182.546.030 kr.Markedet · 20192.541.945 kr.Markedet · 20202.663.635 kr.Markedet · 20212.911.960 kr.Markedet · 20223.238.330 kr.Markedet · 20233.108.255 kr.Markedet · 20243.134.700 kr.Markedet · 20253.380.445 kr.Markedet · 20263.913.645 kr.Markedet · 20272.720.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
2.215.000 kr.
I dag · vores estimat
3.844.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Winthers Vej 37
4700 Næstved		196 m²91 m18-06-20263.675.000 kr.18.750 kr./m²
Chr Winthers Vej 48
4700 Næstved		197 m²182 m15-07-20263.250.000 kr.16.497 kr./m²
Chr Winthers Vej 57
4700 Næstved		176 m²159 m24-07-20263.185.000 kr.18.097 kr./m²
Chr Winthers Vej 103
4700 Næstved		173 m²442 m25-09-20242.445.000 kr.14.133 kr./m²
Chr Winthers Vej 33
4700 Næstved		160 m²79 m18-06-20263.550.000 kr.22.188 kr./m²
Chr Winthers Vej 32
4700 Næstved		151 m²120 m13-10-20252.350.000 kr.15.563 kr./m²
Chr Winthers Vej 64
4700 Næstved		150 m²254 m27-06-20242.567.890 kr.17.119 kr./m²
Chr Winthers Vej 74
4700 Næstved		150 m²304 m15-10-20263.150.000 kr.21.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 134
4700 Næstved		149 m²547 m18-08-20262.600.000 kr.17.450 kr./m²
Chr Winthers Vej 55
4700 Næstved		135 m²153 m04-12-20231.400.000 kr.10.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden