Menu
For mæglere Log ind
Halsvej 67
E

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Halsvej 67

Villa · 334 m² · bygget 1889

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 6.314 m², 10 værelser, opført i 1889. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1889
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
334 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
6314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.213 kr/m².3.094.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk334 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.053.257 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.632.382 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,46 pct. siden maj 2013
944k2,0M3,1M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202428. maj 2013944.203 kr.I dag · vores estimat2.053.257 kr.Markedet · 19921.328.986 kr.Markedet · 19931.783.226 kr.Markedet · 19941.581.824 kr.Markedet · 19951.405.138 kr.Markedet · 19961.386.768 kr.Markedet · 19972.069.798 kr.Markedet · 19981.897.454 kr.Markedet · 19992.190.038 kr.Markedet · 20001.960.246 kr.Markedet · 20012.338.668 kr.Markedet · 20022.538.400 kr.Markedet · 20032.075.142 kr.Markedet · 20042.441.206 kr.Markedet · 20052.380.752 kr.Markedet · 20061.577.482 kr.Markedet · 20073.649.284 kr.Markedet · 20083.244.142 kr.Markedet · 20093.023.368 kr.Markedet · 20102.753.830 kr.Markedet · 20113.211.410 kr.Markedet · 20123.554.762 kr.Markedet · 20133.236.126 kr.Markedet · 20143.438.196 kr.Markedet · 20153.545.076 kr.Markedet · 20162.835.994 kr.Markedet · 20174.204.726 kr.Markedet · 20183.991.634 kr.Markedet · 20193.392.104 kr.Markedet · 20204.263.844 kr.Markedet · 20214.266.850 kr.Markedet · 20224.735.452 kr.Markedet · 20235.031.710 kr.Markedet · 20245.324.628 kr.Markedet · 20254.692.032 kr.Markedet · 20263.451.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2013 · Alm. Salg
944.203 kr.
I dag · vores estimat
2.053.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, familiehandel944.203 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halsvej 263, Vester Hassing
9310 Vodskov		251 m²6,0 km11-04-20243.050.000 kr.12.151 kr./m²
Halsvej 194, Vester Hassing
9310 Vodskov		180 m²4,3 km01-09-20242.337.500 kr.12.986 kr./m²
Halsvej 201, Vester Hassing
9310 Vodskov		192 m²5,3 km24-06-20252.785.000 kr.14.505 kr./m²
Halsvej 201B, Vester Hassing
9310 Vodskov		192 m²5,3 km17-04-20243.275.000 kr.17.057 kr./m²
Aurikelvej 8
9310 Vodskov		258 m²2,2 km01-11-20243.675.000 kr.14.244 kr./m²
Kornvænget 2
9310 Vodskov		233 m²1,7 km27-03-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Kløvermarken 5
9310 Vodskov		218 m²1,5 km16-11-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²
Kløvermarken 20
9310 Vodskov		210 m²1,6 km23-06-20253.920.000 kr.18.667 kr./m²
Møgelbjergvej 60
9310 Vodskov		236 m²2,3 km12-06-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²
Vodskov Byvej 40
9310 Vodskov		223 m²2,0 km11-10-20235.300.000 kr.23.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden