Thorsbrovej 10, Gudumholm, 9280 Storvorde — Villa · 72 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 685 m², 2 værelser, opført i 1892, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 72 m².777.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering762.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskrænten 5, Gudumlund 9280 Storvorde	80 m²	2,3 km	02-06-2026	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	2,7 km	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	1,1 km	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	4,9 km	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Louisendalvej 9B, Gudum 9280 Storvorde	105 m²	2,0 km	11-11-2024	785.000 kr.	7.476 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	2,7 km	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Kildevænget 10 9280 Storvorde	123 m²	815 m	22-07-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	460 m	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	4,2 km	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	753 m	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu