Prisvurdering · 2400 København NV

Rismosevej 10A

Villa · 110 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.907 kr/m².8.433.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering9.375.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,48 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.375.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 16 2400 København NV	110 m²	156 m	02-12-2024	8.498.000 kr.	77.255 kr./m²
Højmosevej 30 2400 København NV	113 m²	200 m	10-05-2025	8.900.000 kr.	78.761 kr./m²
Engblommevej 24 2400 København NV	103 m²	68 m	22-05-2025	7.300.000 kr.	70.874 kr./m²
Fladstjernevej 1A 2400 København NV	113 m²	507 m	16-03-2025	9.750.000 kr.	86.283 kr./m²
Emdrupvej 110 2400 København NV	110 m²	750 m	28-09-2024	7.670.000 kr.	69.727 kr./m²
Nøkkerosevej 34 2400 København NV	108 m²	662 m	12-03-2025	7.395.000 kr.	68.472 kr./m²
Nøkkerosevej 18 2400 København NV	103 m²	530 m	20-01-2025	7.295.000 kr.	70.825 kr./m²
Ørevadsvej 23 2400 København NV	114 m²	776 m	09-11-2025	8.725.000 kr.	76.535 kr./m²
Engblommevej 55 2400 København NV	97 m²	171 m	28-11-2025	10.450.000 kr.	107.732 kr./m²
Oldfuxvej 14 2400 København NV	115 m²	794 m	26-03-2024	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu