Solvej 7

Villa · 98 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.303 kr/m².3.949.520 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 25.951 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.192.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,78 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.192.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 34 2635 Ishøj	146 m²	225 m	21-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Solvej 36 2635 Ishøj	167 m²	240 m	12-01-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Skovvej 32 2635 Ishøj	101 m²	260 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Jægervangen 29 2635 Ishøj	102 m²	293 m	26-05-2025	3.885.000 kr.	38.088 kr./m²
Ishøjvej 1 2635 Ishøj	100 m²	568 m	25-08-2026	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Tranegilde Strandvej 72 2635 Ishøj	100 m²	622 m	25-03-2026	4.466.200 kr.	44.662 kr./m²
Lærke Alle 25A 2635 Ishøj	103 m²	420 m	28-09-2025	3.224.000 kr.	31.301 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	396 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Birkevej 14 2635 Ishøj	112 m²	109 m	29-05-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	458 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu