Pogensvej 4, Aale

Villa · 346 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 2.803 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 346 m²
Grundareal: 2803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 11.796 kr/m² × 346 m².4.081.416 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.5%-11,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.656.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,10 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 551.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014mar.Ejerandel overdraget
2013majSolgt, alm. frit salg551.500 kr.
1994feb.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvænget 14, Aale 7160 Tørring	256 m²	579 m	06-03-2025	2.675.000 kr.	10.449 kr./m²
Askevej 18, Aale 7160 Tørring	206 m²	363 m	17-09-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Nyvej 20, Aale 7160 Tørring	197 m²	422 m	01-04-2026	1.565.000 kr.	7.944 kr./m²
Askevej 9, Aale 7160 Tørring	195 m²	411 m	11-10-2025	2.410.000 kr.	12.359 kr./m²
Østerkærvej 4, Aale 7160 Tørring	195 m²	487 m	08-10-2026	1.362.500 kr.	6.987 kr./m²
Bøgevej 6, Aale 7160 Tørring	184 m²	413 m	13-02-2026	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Elmevej 12, Aale 7160 Tørring	178 m²	350 m	09-06-2025	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Gudenåvænget 8, Aale 7160 Tørring	182 m²	538 m	26-11-2025	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Gudenåvænget 16, Aale 7160 Tørring	181 m²	535 m	04-04-2026	2.161.337 kr.	11.941 kr./m²
Roloddet 14, Aale 7160 Tørring	181 m²	541 m	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu