Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Rugagervej 14

Villa · 113 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.130 kr/m².5.737.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.656.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,21 pct. siden okt. 2025
208k2,2M4,3M6,3M8,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat7.656.574 kr.Markedet · 1992511.438 kr.Markedet · 1993544.208 kr.Markedet · 1994550.988 kr.Markedet · 1995845.805 kr.Markedet · 1996376.629 kr.Markedet · 1997306.230 kr.Markedet · 19981.127.514 kr.Markedet · 1999853.602 kr.Markedet · 2000980.049 kr.Markedet · 20011.095.422 kr.Markedet · 20021.225.372 kr.Markedet · 20031.630.816 kr.Markedet · 20041.941.566 kr.Markedet · 20052.085.867 kr.Markedet · 20062.605.667 kr.Markedet · 20072.755.618 kr.Markedet · 20082.443.399 kr.Markedet · 20091.986.427 kr.Markedet · 20102.462.948 kr.Markedet · 20112.668.269 kr.Markedet · 20122.538.545 kr.Markedet · 20132.769.630 kr.Markedet · 20142.978.567 kr.Markedet · 20153.762.448 kr.Markedet · 20163.761.996 kr.Markedet · 20173.996.584 kr.Markedet · 20184.157.044 kr.Markedet · 20194.103.256 kr.Markedet · 20204.783.629 kr.Markedet · 20215.755.881 kr.Markedet · 20226.925.544 kr.Markedet · 20235.107.713 kr.Markedet · 20246.646.547 kr.Markedet · 20257.367.035 kr.Markedet · 20268.354.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.656.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 12
2300 København S		115 m²220 m11-05-20256.300.000 kr.54.783 kr./m²
Vestermarksvej 9
2300 København S		115 m²225 m20-05-20255.500.000 kr.47.826 kr./m²
Azaleagangen 18
2300 København S		114 m²330 m23-03-20255.495.000 kr.48.202 kr./m²
Diamantgangen 76, Hf. Sundbyvester
2300 København S		112 m²336 m15-09-20244.950.000 kr.44.196 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15
2300 København S		110 m²248 m31-07-20256.800.000 kr.61.818 kr./m²
Hf. Engvang 97
2300 København S		107 m²66 m17-06-20256.995.000 kr.65.374 kr./m²
Azaleagangen 6
2300 København S		110 m²332 m27-05-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Vejlands Allé 89
2300 København S		114 m²532 m17-11-20245.105.000 kr.44.781 kr./m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester
2300 København S		109 m²377 m15-12-20245.100.000 kr.46.789 kr./m²
Grønagervej 48
2300 København S		117 m²433 m27-10-20256.625.000 kr.56.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden