Skovvej 18, 8800 Viborg — Villa · 117 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 940 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.489 kr/m².1.686.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 11.939 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.358.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,50 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 57 8800 Viborg	110 m²	183 m	20-07-2025	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Skovvej 51 8800 Viborg	147 m²	78 m	25-02-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Skovvej 23B 8800 Viborg	174 m²	187 m	08-01-2025	2.745.000 kr.	15.776 kr./m²
Bregnevej 4 8800 Viborg	119 m²	146 m	07-01-2025	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²
Brombærvej 30 8800 Viborg	116 m²	270 m	12-12-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Brombærvej 19 8800 Viborg	110 m²	246 m	25-02-2026	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Tranebærvej 9 8800 Viborg	125 m²	255 m	15-05-2026	1.470.000 kr.	11.760 kr./m²
Koldingvej 126 8800 Viborg	108 m²	209 m	12-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Koldingvej 73A 8800 Viborg	110 m²	452 m	08-10-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Tranebærvej 4 8800 Viborg	128 m²	234 m	28-08-2024	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu